เดอะ คิวเว่ ติวานนท์

The Cuvee Tiwanon:  เดอะ คิวเว่ ติวานนท์

1. ภาพรวมโครงการและจุดเด่น (USPs)

ชื่อโครงการ: The Cuvee Tiwanon (เดอะ คิวเว่ ติวานนท์)

ผู้พัฒนา: บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความน่าเชื่อถือและมีผลงานคุณภาพหลายโครงการในย่านนนทบุรี

แนวคิด/วิสัยทัศน์: “Urban Elegance Living” – คอนโดที่ออกแบบเพื่อรองรับการใช้ชีวิตทันสมัย เชื่อมโยงการเดินทางในเมืองกับการพักผ่อนอย่างหรูหรา

กลุ่มเป้าหมาย:

• คนรุ่นใหม่วัยทำงานที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า
• ครอบครัวขนาดเล็ก
• นักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า

จุดขายหลัก:

• ที่ตั้งติดรถไฟฟ้า MRT แยกติวานนท์
• การออกแบบหรูทันสมัย สเปซลงตัว
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง Work & Life Balance
• ราคายังแข่งขันได้ในตลาดนนทบุรี

2. ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง

ที่อยู่: ถนนกรุงเทพฯ – นนทบุรี ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ:

• รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ (เดินเพียงไม่กี่ก้าว)

ถนนหลัก/ทางด่วน:

• ถนนติวานนท์
• ถนนรัตนาธิเบศร์
• ทางพิเศษศรีรัช

สถานที่ใกล้เคียง:

• แหล่งช้อปปิ้ง: The Mall Ngamwongwan, Esplanade งามวงศ์วาน-แคราย, Big C ติวานนท์
• สถานศึกษา: มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์, โรงเรียนสตรีนนทบุรี
• โรงพยาบาล: รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น, รพ.นนทเวช
• ย่านธุรกิจ: แคราย-งามวงศ์วาน และศูนย์ราชการนนทบุรี
• แหล่งพักผ่อน: กระทรวงสาธารณสุข, พื้นที่สีเขียว และคาเฟ่หลากหลาย
• บรรยากาศโดยรอบ: ย่านชุมชนเมืองที่ผสมผสานความสะดวกสบาย ใกล้ศูนย์การค้าและย่านราชการ

3. รูปแบบและขนาดห้อง

ประเภทห้อง:

• สตูดิโอ
• 1 ห้องนอน
• 2 ห้องนอน

ขนาดพื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 25–60 ตร.ม.

ผังห้อง: เน้นการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า แสงธรรมชาติส่องถึง

เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่ง: Built-in Furniture, Pantry ครัว, เครื่องปรับอากาศ

ระบบสมาร์ทโฮม: Digital Door Lock และระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ

4. สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก:

• สระว่ายน้ำ
• ห้องฟิตเนส
• Co-working Space
• Lobby และที่จอดรถ

สิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษ:

• สวนลอยฟ้า Sky Garden
• EV Charging Station
• พื้นที่พักผ่อนกลางแจ้ง

ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม., ระบบคีย์การ์ด

บริการพิเศษ: บริการนิติบุคคลและพื้นที่รองรับ Co-living

5. ราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน

• ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 1.9 ล้านบาท*
• ช่วงราคา: 75,000–95,000 บาท/ตร.ม.
• แผนการชำระเงิน: เงินดาวน์ 10–15% และสินเชื่อธนาคารรองรับ
• ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง: ~45–55 บาท/ตร.ม./เดือน
• โปรโมชั่น/ส่วนลด: ส่วนลดพิเศษสำหรับผู้จองในช่วงเปิดโครงการ

6. กำหนดการก่อสร้างและสถานะโครงการ

• กำหนดการแล้วเสร็จ: คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ภายในปี 2026
• สถานะปัจจุบัน: อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (เปิดพรีเซลแล้ว)
• การเข้าชมห้องตัวอย่าง: เปิดให้เข้าชมได้ที่สำนักงานขาย

7. ศักยภาพในการลงทุน

• อัตราผลตอบแทนจากการเช่า: ประมาณ 4–5% ต่อปี จากดีมานด์ของคนทำงานในโซนแคราย–ติวานนท์
• การเพิ่มขึ้นของมูลค่า: ได้แรงหนุนจากโครงสร้างพื้นฐานรถไฟฟ้าสายสีม่วง และการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ
• ประวัติผู้พัฒนา: ผู้พัฒนามีผลงานคอนโดหลายโครงการในโซนนนทบุรีที่ขายหมดเร็วและมีความน่าเชื่อถือ
• แนวโน้มตลาด: คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วงยังคงเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุน