ขายคอนโด ราชเทวี

ขายคอนโด ราชเทวี – การถือครองสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงและการลงทุนที่ปลอดภัย บนทำเลที่ปล่อยเช่าง่ายที่สุด

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในย่านราชเทวีเปรียบเสมือนการถือครองสินทรัพย์ระดับ Blue Chip ที่ไม่มีวันเสื่อมมูลค่า การตัดสินใจมองหาโอกาสจากการ ขายคอนโด ราชเทวี คือการลงทุนใน "ความหายาก (Scarcity)" เนื่องจากที่ดินในย่าน Inner Core แห่งนี้แทบไม่เหลือให้พัฒนาโครงการใหม่แล้ว การซื้อคอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้าในโซนนี้จึงไม่ใช่เพียงการหาที่พักอาศัย แต่คือการสะสมทรัพย์สินที่มีสภาพคล่องสูงและต้านทานเงินเฟ้อได้ดีที่สุดในระยะยาว

1. ภาพรวมทำเล

ความหายากที่มาพร้อมมูลค่าที่ดินระดับมหาศาลและการเติบโตอย่างยั่งยืน

ทำเลราชเทวีคือพิกัดยุทธศาสตร์ที่นักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติให้ความสำคัญในฐานะ "Asset Class" เกรดเอ เอกลักษณ์ที่โดดเด่นคือการเป็นย่านที่ผสมผสานระหว่างศูนย์กลางธุรกิจและการศึกษาชั้นนำของประเทศ พื้นที่นี้มีความพิเศษตรงที่เป็นที่ดิน Freehold ผืนงามที่รายล้อมด้วยพื้นที่เขตพระราชฐานและที่ดินสถานศึกษา ทำให้โครงการที่เปิดขายกรรมสิทธิ์ขาดมีจำนวนจำกัดและเป็นที่ต้องการอย่างสูง

· Growth & Value : มูลค่าที่ดินรอบสถานีราชเทวีพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี โดยได้รับแรงหนุนจากโครงการ Mega Project ระดับสากลรอบด้าน การถือครองห้องพักในพิกัดนี้จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าและมีโอกาสสร้าง Capital Gain ได้อย่างมหาศาลเมื่อเวลาผ่านไป

· เหมาะกับใคร : ย่านนี้คือเป้าหมายหลักของกลุ่มนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติและผู้บริหารระดับสูง รวมถึงกลุ่มผู้ปกครองที่ซื้อไว้เป็นทรัพย์สินให้บุตรหลานที่ศึกษาในจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยหรือโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา

· ความต้องการที่หนาแน่น : ด้วยฐานผู้เช่าที่มีคุณภาพและมีกำลังซื้อสูง ทำให้การลงทุนในย่านนี้แทบไม่มีความเสี่ยงเรื่องห้องว่าง (Vacancy Risk) ซึ่งดีกว่าการเลือกเพียงแค่ [เช่าคอนโด ราชเทวี] ในระยะยาว เพราะการเป็นเจ้าของคือการล็อกต้นทุนในทำเลที่นับวันจะหาซื้อได้ยากขึ้น

2. การเดินทาง การเชื่อมต่อระบบคมนาคม

Infrastructure Advantage จุดยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อทุกการเดินทางไว้ในที่เดียว

หัวใจสำคัญที่ดันให้ราคาจากการ ขายคอนโด ราชเทวี เติบโตอย่างก้าวกระโดดคือความได้เปรียบด้านโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ การเดินทางที่นี่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับ User Experience ที่เน้นความรวดเร็วและความหลากหลาย

· ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี : เพียง 1 สถานีถึงสยามสแควร์ (Interchange สายสุขุมวิท) และเพียง 1 สถานีถึงพญาไทเพื่อเปลี่ยนไปใช้ Airport Rail Link การอยู่ใกล้สถานีที่เป็นจุดเชื่อมต่อหลักช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์อย่างมหาศาล

· โครงการในอนาคต : สถานีราชเทวีจะเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งจะทำให้การเดินทางจากฝั่งตะวันออกสู่ตะวันตกของกรุงเทพฯ มาบรรจบกันที่นี่ ยิ่งตอกย้ำภาพลักษณ์ของความเป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่ไม่มีใครเลียนแบบได้

· ทางเลือกที่หลากหลาย : นอกจากระบบราง ย่านนี้ยังใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช และมีท่าเรือสะพานหัวช้างที่เป็นทางลัดสำคัญในการเลี่ยงรถติด การเข้าออกเมืองจึงทำได้คล่องตัวทุุกรูปแบบ ส่งผลให้ข้อมูลจากประกาศ [ขายคอนโดใกล้ BTS ราชเทวี] เป็นที่จับตามองของนักลงทุนตลอดเวลา

3. ไลฟ์สไตล์ สิ่งอำนวยความสะดวก

Tenant Magnets แม่เหล็กดึงดูดผู้เช่าเกรดพรีเมียมที่ช่วยดันมูลค่าสินทรัพย์

ปัจจัยที่ทำให้ราชเทวีเป็น "Safe Haven" สำหรับการลงทุนคือความหนาแน่นของสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ที่ทำหน้าที่เป็นแม่เหล็กดึงดูดผู้เช่าคุณภาพ สิ่งเหล่านี้คือตัวแปรสำคัญที่ช่วยอัปราคาค่าเช่าและราคาขายต่อให้สูงกว่าคู่แข่งในโซนรอบนอก

· ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับโลก : แวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และ MBK Center ซึ่งอยู่ในระยะที่เดินถึงหรือนั่งรถไฟฟ้าเพียงนาทีเดียว

· ศูนย์รวมการศึกษาและการแพทย์ : ใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง รพ.พญาไท 1 และ รพ.รามาธิบดี ทำให้มีกลุ่มผู้เช่าหมุนเวียนที่เป็นทั้งนิสิตและบุคลากรทางการแพทย์อย่างหนาแน่น

· พื้นที่สร้างสรรค์ : หอศิลปวัฒนธรรมแห่งกรุงเทพมหานคร (BACC) และคาเฟ่ดีไซน์สวยที่กระจายตัวอยู่ในซอยกิ่งเพชรและเกษมสันต์ ช่วยสร้างบรรยากาศการใช้ชีวิตที่มีสไตล์ ความครบครันนี้ทำให้หลายคนตัดสินใจเปลี่ยนจากการ [เช่าคอนโดใกล้ BTS ราชเทวี] มาเป็นการลงทุนเป็นเจ้าของในที่สุด

4. แนะนำคอนโด

สำหรับนักลงทุนหรือผู้ที่ต้องการสะสมทรัพย์สินคุณภาพสูงบนทำเลราชเทวี นี่คือ 3 โครงการระดับ Flagship ที่ได้รับความนิยมสูงสุด:

1. Ideo Q Ratchathewi (ไอดีโอ คิว ราชเทวี)

คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นที่มอบความเป็นส่วนตัวและนวัตกรรมการอยู่อาศัยที่ทันสมัย

· ที่ตั้ง : ถนนเพชรบุรี ใกล้แยกราชเทวี

· จุดเด่น : โดดเด่นด้วย Private Lift ส่งตรงถึงห้องพัก มอบความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวสูงสุด พร้อมส่วนกลางที่ครบครันและงานออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์

· ระยะจากรถไฟฟ้า : ประมาณ 290 เมตร จาก BTS ราชเทวี

· ราคาขายเริ่มต้น : ประมาณ 6.2 – 11 ล้านบาท

· เหมาะกับใคร : นักลงทุนระยะยาวที่เน้นปล่อยเช่าให้กลุ่มนิสิตและพนักงานออฟฟิศระดับสูงที่ต้องการความเป็นส่วนตัว

2. Park Origin Ratchathewi (พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี)

ที่สุดของความหรูหราบนทำเลราชเทวีที่เน้นเพดานสูงและดีไซน์เหนือระดับ

· ที่ตั้ง : ซอยเพชรบุรี 7 ใกล้จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต

· จุดเด่น : ห้องพักสไตล์ Duo Space (เพดานสูง 4.25 เมตร) ที่มอบความโปร่งสบายและพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า พร้อมส่วนกลางลอยฟ้าที่เห็นวิวเมืองแบบพาโนรามา

· ระยะจากรถไฟฟ้า : ประมาณ 400 เมตร จาก BTS ราชเทวี

· ราคาขายเริ่มต้น : ประมาณ 9.5 – 18 ล้านบาท

· เหมาะกับใคร : ชาวต่างชาติและนักลงทุนที่ต้องการถือครองสินทรัพย์ระดับพรีเมียมที่มีนวัตกรรมการออกแบบที่ทันสมัย

3. Pyne by Sansiri (ไพน์ บาย แสนสิริ)

คอนโดมิเนียมระดับ Iconic ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่ติดรถไฟฟ้ามากที่สุดโครงการหนึ่ง

· ที่ตั้ง : ติดถนนพญาไท ข้างสถานีรถไฟฟ้า

· จุดเด่น : โครงการระดับตำนานที่มูลค่าพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยทำเลที่แทบไม่มีใครเทียบได้ การออกแบบมีความร่วมสมัยและวัสดุเกรดพรีเมียม

· ระยะจากรถไฟฟ้า : ประมาณ 0 เมตร (ติดสถานี BTS ราชเทวี)

· ราคาขายเริ่มต้น : ประมาณ 9.5 – 16 ล้านบาท

· เหมาะกับใคร : นักลงทุนที่ต้องการสะสมสินทรัพย์หายากที่มีสภาพคล่องสูงมาก และต้องการความเป็นที่สุดของทำเล

5. สรุป

การตัดสินใจคว้าโอกาสจากการ ขายคอนโด ราชเทวี คือการวางรากฐานทางการเงินที่มั่นคงที่สุดบนทำเลศักยภาพที่ไม่มีวันผลิตซ้ำได้อีก ด้วยความได้เปรียบของที่ดิน Freehold ที่หาได้ยากขึ้นทุกวันและแรงหนุนจากการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมที่เชื่อมต่อถึงกัน ทำให้สินทรัพย์ในย่านนี้มีมูลค่าเติบโตอย่างยั่งยืน ไม่ว่าสภาวะเศรษฐกิจจะเป็นอย่างไร ความสะดวกสบายที่สมบูรณ์แบบจะยังคงเป็นปัจจัยหลักที่นักลงทุนระดับสากลยอมจ่าย เพื่อแลกกับการได้ครอบครองหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ

เขียนบทความโดย

Connex Property – ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ให้คำปรึกษาด้านการซื้อ ขาย และให้เช่าบ้าน คอนโด และอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท พร้อมทีมงานมืออาชีพที่ช่วยให้การหาอสังหาฯ เป็นเรื่องง่าย สะดวก และครบจบในที่เดียว มั่นใจได้ในข้อมูลและการบริการที่รวดเร็ว เพื่อผลประโยชน์สูงสุดของคุณ