แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น

โครงการ Aspire Onnut Station – คอนโดใหม่ใกล้ BTS อ่อนนุช

1. ภาพรวมโครงการและจุดเด่น (USPs)

ชื่อโครงการ: Aspire Onnut Station (แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น)

ผู้พัฒนา: AP (Thailand) – ผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำของไทยที่มีความน่าเชื่อถือและโครงการมากมาย

แนวคิดโครงการ: “Urban Living Simplified” – คอนโดสไตล์โมเดิร์นที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบาย

กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่วัยทำงาน, ผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้ BTS, นักลงทุนปล่อยเช่า

จุดขายหลัก:

• ทำเลติด BTS อ่อนนุช
• พื้นที่ส่วนกลางครบทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space
• ราคาเข้าถึงง่ายเมื่อเทียบกับทำเลสุขุมวิทตอนกลาง
• ดีไซน์ทันสมัย + ระบบ Smart Home

2. ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง

ที่อยู่: ถนนสุขุมวิท 81 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ขนส่งสาธารณะ:

• ใกล้ BTS อ่อนนุช (สายสีเขียว) ~ 200 เมตร
• Airport Rail Link หัวหมาก ~ 15 นาที

ถนน/ทางด่วนหลัก: ถนนสุขุมวิท, ทางด่วนเฉลิมมหานคร, ทางด่วนรามอินทรา–อาจณรงค์

สถานที่ใกล้เคียง:

• แหล่งช้อปปิ้ง: Century Movie Plaza, Tesco Lotus Onnut, Gateway Ekamai
• สถานศึกษา: Wells International School, Bangkok University
• โรงพยาบาล: โรงพยาบาลสุขุมวิท, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท
• แหล่งพักผ่อน: Benjasiri Park, W District

บรรยากาศรอบโครงการ: ย่านที่อยู่อาศัยและคอมมูนิตี้ที่คึกคัก มีคอนโดรุ่นใหม่และร้านอาหาร/คาเฟ่สไตล์คนเมือง

3. รูปแบบและขนาดห้อง

Studio: 25–28 ตร.ม.

1 ห้องนอน: 30–35 ตร.ม.

2 ห้องนอน: 45–55 ตร.ม.

จุดเด่นห้อง:

• Layout โปร่ง แสงธรรมชาติเข้าถึง
• เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน + ครัวครบชุด
• Smart Home (ควบคุมไฟและแอร์ผ่านแอปฯ)

4. สิ่งอำนวยความสะดวก

• หลัก: สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Co-working Space, ล็อบบี้โมเดิร์น, ที่จอดรถ ~40%
• พิเศษ: สวนลอยฟ้า, EV Charger, Sky Lounge
• ความปลอดภัย: Key Card Access, CCTV, รปภ. 24 ชั่วโมง
• บริการเสริม: Shuttle Bus ไป BTS, Laundry Service

5. ราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน

• ราคาเริ่มต้น: ~2.59 ล้านบาท (Studio)
• ช่วงราคา: ~2.59–6 ล้านบาท
• ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง: ~60 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน: ~600 บาท/ตร.ม.
• โปรโมชั่น: ฟรีเฟอร์นิเจอร์ + ส่วนลดพิเศษ

6. กำหนดการก่อสร้างและสถานะโครงการ

• ก่อสร้างแล้วเสร็จ: คาดว่า 2567
• สถานะปัจจุบัน: เปิดขาย Pre-Sale
• ห้องตัวอย่าง: มีให้เข้าชมที่สำนักงานขาย

7. ศักยภาพในการลงทุน

• ค่าเช่าเฉลี่ย: ~12,000–25,000 บาท/เดือน
• Yield: ~4–6% ต่อปี
• Capital Gain: ทำเลสุขุมวิทตอนปลายกำลังเติบโต มีคอนโดใหม่เปิดตัวต่อเนื่อง
• ผลงานผู้พัฒนา: AP (Thailand) มีโครงการคุณภาพทั้ง Life, Aspire, Rhythm
• แนวโน้มตลาด: ย่านอ่อนนุชกำลังเป็น Hub ของคนทำงานและ Expat ที่ต้องการราคาคุ้มกว่าย่านทองหล่อ–เอกมัย