เช่าคอนโด กรุงเทพฯ ทำอย่างไรให้ได้ราคาดี? เคล็ดลับที่ผู้เช่าต้องรู้
การ เช่าคอนโดในกรุงเทพฯ ไม่ใช่แค่หาห้องที่ถูกใจ แต่ยังเป็นเรื่องของ “ราคาที่สมเหตุสมผล” ด้วย เพราะคอนโดทำเลดีมักมีการแข่งขันสูง ถ้าไม่รู้เทคนิค คุณอาจจ่ายแพงกว่าที่ควร ทั้ง ๆ ที่จริง ๆ แล้วสามารถได้ราคาที่ดีกว่านี้
บทความนี้จะเล่าแบบเจาะลึกว่า จะเช่าคอนโด กรุงเทพฯ อย่างไรให้ได้ราคาดีที่สุด พร้อมทริคที่ใช้ได้จริง ไม่ว่าจะเป็นสายต่อรอง สายเลือกทำเล หรือสายใช้แพลตฟอร์มออนไลน์
ปัจจัยที่ทำให้ค่าเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ แตกต่างกัน
ก่อนจะไปถึงวิธีต่อรอง เราต้องเข้าใจว่าทำไมคอนโดทำเลใกล้ ๆ กัน ราคาถึงต่างกันได้เยอะ
- ทำเล (Location) → ใกล้รถไฟฟ้า ราคาเฉลี่ยสูงขึ้นทันที 20–40%
- อายุโครงการ → คอนโดใหม่ราคาเช่าสูงกว่า แต่เฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่กว่า
- ขนาดห้อง → ห้อง 1 ห้องนอน vs สตูดิโอ อาจต่างกันหลายพันบาทต่อเดือน
- การตกแต่ง → Fully Furnished vs ห้องเปล่า ราคาต่างกันชัดเจน
- เจ้าของห้อง (Individual vs Investor) → เจ้าของที่อยากปล่อยเร็วอาจยอมลดราคาได้มาก
วิธีเช่าคอนโด กรุงเทพฯ ให้ได้ราคาดี
1. ศึกษาราคาเฉลี่ยก่อนตัดสินใจ
ก่อนจะต่อรอง ต้องรู้ราคาในตลาด เช่น ย่านอโศก คอนโดใกล้ MRT เริ่มที่ 18,000–30,000 บาทต่อเดือน ถ้าคุณเห็นห้องที่ตั้งราคา 25,000 บาท ทั้งที่เฉลี่ยอยู่ 20,000 บาท ก็มีพื้นที่ต่อรองทันที
Tip: ใช้เว็บรวมคอนโด เช่น Connex Property เพื่อดูราคาเฉลี่ยในแต่ละทำเล จะได้รู้ว่าราคาที่เจ้าของตั้ง “สูงไปหรือต่ำไป”
ถ้าอยากเข้าใจทุกขั้นตอนการเตรียมเอกสาร ต่อรอง และเลือกทำเลให้คุ้มค่า ลองอ่าน คู่มือเช่าคอนโด เพิ่มเติม จะช่วยให้คุณวางแผนได้มั่นใจก่อนตัดสินใจ
2. เลือกช่วงเวลาเช่าที่เหมาะสม
- Low Season (พฤษภาคม–กันยายน) → คนย้ายห้องน้อย เจ้าของมักยอมลดราคา
- ปลายปี → นักลงทุนบางรายรีบปล่อยเช่าเพื่อไม่ให้ห้องว่างนาน
สรุป – เช่าคอนโด กรุงเทพฯ ให้ได้ราคาดีไม่ยาก ถ้ารู้เทคนิค
การเช่าคอนโด กรุงเทพฯ ให้ได้ราคาดีที่สุด ไม่ได้ขึ้นอยู่กับโชค แต่ขึ้นอยู่กับ ข้อมูล + การเลือกเวลา + วิธีต่อรอง ผู้เช่าที่เตรียมพร้อมจะสามารถเช่าได้ในราคาคุ้มค่า แถมยังมีโอกาสได้ห้องตรงใจมากกว่า
หากคุณกำลังมองหาคอนโดเช่าในกรุงเทพฯ พร้อมราคาที่เปรียบเทียบได้ชัดเจน และมีทีมงานช่วยต่อรองให้ ลองดูที่ Connex Property — ศูนย์รวมประกาศคอนโดให้เช่า ซื้อขาย ที่ช่วยให้คุณได้ห้องดีในราคาที่ใช่
และถ้าอยากรู้ลึกกว่านี้เกี่ยวกับการเลิกเช่าก่อนหมดสัญญา แนะนำให้เข้าไปอ่าน เช่าคอนโด แล้วอยู่ไม่ครบสัญญา ทำยังไง? — บทความที่รวมทุกเรื่องที่ผู้เช่าต้องรู้ก่อนทำสัญญา
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม