ขายคอนโดลาดพร้าว North CBD กรุงเทพฯ ทำเลแห่งการเชื่อมต่อ

ขายคอนโดลาดพร้าว North CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเริ่มต้นตั้งแต่ช่วงห้าแยกลาดพร้าวซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต ไปจนถึงช่วงแยกลำสาลี (บางกะปิ) เป็นทำเลที่ไม่ไกลจากตัวเมือง มีประชากรอาศัยอยู่หนาแน่น และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สวนสาธารณะ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, สำนักงานราชการ, ออฟฟิศของบริษัทเอกชนชั้นนำ, ห้างสรรพสินค้า รวมถึง hypermarket ต่าง ๆ ที่สำคัญยังเดินทางง่ายโดยระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า BTS และ MRT โซนนี้จึงเรียกได้ว่าครบเครื่องและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตรอบด้าน

ส่องทำเลลาดพร้าว จุดยุทธศาสตร์ที่พัฒนาไม่หยุดยั้ง

เขตลาดพร้าว ย่าน New CBD ทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ เป็นศูนย์รวมความสมบูรณ์แบบครบวงจร มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า, แหล่งช้อปปิ้ง, สถานที่สำคัญ, อาคารสำนักงาน และยังเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่ครบครัน ตอบโจทย์ทุกวิถีชีวิตโดยเฉพาะกลุ่มวัยทำงาน, วัยเรียน และคนในพื้นที่ดั้งเดิมแต่ต้องการขยายที่อยู่อาศัย

มีระบบคมนาคมขนส่งที่เพียบพร้อม ไม่ว่าจะเป็น รถประจำทางเชื่อมไปยังพื้นที่ต่าง ๆ, รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน รวมถึงสถานีกลางบางซื่อ หรือ กรุงเทพอภิวัฒน์ ซึ่งเป็นสถานีรถไฟหลักแห่งใหม่ที่สร้างขึ้นเพื่อเป็นศูนย์กลางการคมนาคมระบบรางที่ดีที่สุดในประเทศไทย อีกทั้งยังเป็นสถานีรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อีกด้วย

ความก้าวหน้าของโครงการรถไฟฟ้าทำให้เกิดการกระจายตัวของเศรษฐกิจ รวมถึงคอนโด Low Rise - High Rise ทั้งแบบธรรมดาและระดับ Luxury ยังมีการเปิดตัวเมกะโปรเจกต์ของเซ็นทรัลพัฒนากับที่ดินแปลงพหลฯ ด้วยมูลค่าการลงทุน 20,000 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 350,000 ตารางเมตร เพื่อปลุกย่านเศรษฐกิจเมืองใหม่ให้เทียบชั้นทำเลกลางเมืองอย่างเซ็นทรัลเวิร์ลด์ (Central World) ย่านลาดพร้าวจึงเรียกได้ว่าเป็นเมืองเศรษฐกิจใหม่ที่ครบในทุก ๆ ด้าน

คอนโดลาดพร้าว เดินทางสะดวก ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมือง

ในการเดินทางด้วยรถส่วนตัว ห้าแยกลาดพร้าวเปรียบเสมือน Hub ที่เป็นจุดเชื่อมต่อของถนนสายหลัก เช่น ถนนพหลโยธิน, ถนนลาดพร้าว, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ถนนนวมินทร์, ถนนเสรีไทย และถนนพ่วงศิริ ซึ่งแต่ละเส้นจะมุ่งหน้าสู่ย่านเศรษฐกิจสำคัญ หรือที่เรียกว่าย่าน CBD (Central Business District) ของกรุงเทพมหานคร

ห้าแยกลาดพร้าวยังมีทางพิเศษ ได้แก่ ทางยกระดับอุตราภิมุข หรือ ทางด่วนดอนเมือง - โทลล์เวย์ เลียบวิภาวดีรังสิต ในส่วนของรถประจำทางมีให้บริการถึง 18 สายตลอดแนวถนนทุกเส้นในย่านนี้ รวมไปถึงวินมอเตอร์ไซค์, รถตู้โดยสาร, รถสองแถว และเรือโดยสารคลองแสนแสบ

นอกจากนี้ ย่านลาดพร้าวยังเป็นศูนย์รวมของขนส่งมวลชนระบบราง ได้แก่ รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว - สำโรง, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน สถานีพหลโยธิน ที่เชื่อมต่อการเดินทางไปยังโซนจตุจักร - เตาปูน (รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง) และรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีห้าแยกลาดพร้าว ช่วงหมอชิต - สะพานใหม่ - คูคต ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพหลโยธินนั่นเอง

สิ่งอำนวยความสะดวกย่านลาดพร้าว

• อาคารสำนักงานสำคัญ ได้แก่ ศาลอาญา, บริษัท ปตท. สำนักงานใหญ่, ธนาคารไทยพาณิชย์ สำนักงานใหญ่, ธนาคารทหารไทย สำนักงานใหญ่, อาคารซันทาวเวอร์ (Sun Towers), ตึกช้าง (Elephant Tower) เป็นต้น
• สถานศึกษา ได้แก่ โรงเรียนหอวัง, โรงเรียนสตรีวรนาถบางเขน, โรงเรียนเซนต์จอห์น, โรงเรียนบีคอนเฮาส์ แย้มสะอาดลาดพร้าว และวิทยาลัยอาชีวศึกษาสันติราษฎร์ ในพระอุปถัมภ์ฯ
• โรงพยาบาลชั้นนำ ได้แก่ โรงพยาบาลเปาโล เกษตร, โรงพยาบาลมิราเคิล ออฟไลฟ์, โรงพยาบาลโกลเด้นเยียส์, โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4, โรงพยาบาลลาดพร้าว, โรงพยาบาลเวชธานี, โรงพยาบาลรามคำแหง และโรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน
• ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง ได้แก่ เซ็นทรัลลาดพร้าว (Central Lardprao), ยูเนี่ยน มอลล์ (Union Mall), เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ (Central Festival Eastville), แม็คโคร (Makro), ฟู้ดแลนด์ (Food Land), เทสโก้ โลตัส (Tesco Lotus), บิ๊กซี (Big C), โฮมโปร ลาดพร้าว (Homepro Lad Prao), กูร์เมต์ มาร์เก็ต (Gourmet Market), เดอะแจส วังหิน (The Jas Wanghin), กรีนพลาซ่า (Green Plaza), จ๊อดแฟร์ แดนเนรมิต (Jodd Fair), พลาซ่า ลากูน (Plaza Lagoon), เดอะมอลล์ ไลฟ์สโตร์ บางกะปิ (The Mall Lifestore Bangkapi), ตลาดนัดจตุจักร และตะวันนา มาร์เก็ต
• สวนสาธารณะ ได้แก่ สวนจตุจักร, สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ และสวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 700 ไร่
• และอื่น ๆ ได้แก่ สถานีตำรวจนครบาลโชคชัย 4, สถานีตำรวจนครบาลลาดพร้าว, สถานีตำรวจนครบาลพหลโยธิน, ธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารไทยเครดิต เพื่อรายย่อย และธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาเอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์

ภาพรวมแนวโน้มตลาดการขายคอนโดลาดพร้าว

หลังจากที่โครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต - สะพานใหม่ - คูคต มีความชัดเจนมากขึ้น ทำให้บริเวณห้าแยกลาดพร้าวกลับมาคึกคักอีกครั้ง และเริ่มมีการกว้านซื้อตึกเก่าเพื่อพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ที่มีราคาขายเริ่มต้นค่อนข้างสูง ปรับขึ้นเกือบเท่าตัวเมื่อเทียบกับโครงการเก่า ๆ ในย่านเดียวกัน กลายเป็นมาตรฐานราคาใหม่ให้กับคอนโดมิเนียมย่านนี้

โดยในปี 2566 - 2569 ราคาประเมินที่ดินถนนลาดพร้าวโดยกรมธนารักษ์อยู่ที่ 150,000 - 200,000 บาทต่อตารางวา ประกอบกับปัจจัยแวดล้อมที่กล่าวมา ทำให้ตลอดแนวเส้นลาดพร้าวมีนักลงทุนและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ามาจับจองพื้นที่เตรียมสร้างโครงการจำนวนมาก

โดยเฉพาะทำเลศักยภาพบริเวณห้าแยกลาดพร้าวที่ตอบโจทย์ในเรื่องของความสะดวกสบายสูงสุด พบว่าเทรนด์การเช่าที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมมีแนวโน้มเติบโตอย่างมาก โดยภาพรวมดัชนีค่าเช่าเพิ่มขึ้นถึง 10% สำหรับราคาขายคอนโดลาดพร้าวเฉลี่ยอยู่ที่ 149,202 บาทต่อตารางเมตร และมีราคาเช่าเฉลี่ย 520 บาทต่อตารางเมตร

ข้อได้เปรียบสำคัญของห้าเเยกลาดพร้าวคือ เป็นจุด Interchange รถไฟฟ้าจากทั่วกรุงเทพฯ ทั้งฝั่งตะวันออก, ฝั่งตะวันตก, ฝั่งธนบุรี รวมถึงจากเขตกรุงเทพชั้นในที่มาเปลี่ยนผ่านบริเวณนี้ และอนาคตยังมีโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use) ขนาดใหญ่

ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม, อาคารสำนักงาน, พื้นที่ค้าปลีก และโรงแรม ซึ่งจะดึงดูดกลุ่ม demand คุณภาพเข้ามาในพื้นที่มากขึ้น ฉะนั้น การมีคอนโดมิเนียมในทำเลศักยภาพที่มีการเติบโตทางธุรกิจสูงเช่นนี้ถือว่าคุ้มค่า ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุนทำกำไรในระยะยาว (Passive Income) ก็ตาม

คอนโดลาดพร้าว ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง - สายสีน้ำเงิน - สายสีเขียว

คอนโดลาดพร้าวมีให้เลือกหลากหลายแบบ ไม่ว่าจะเป็น ห้องสตูดิโอ เช่น เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา - ลาดพร้าว 15 (The Belgravia @ Ratchada - Ladprao 15) ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท, แกลดเดิน คอนโด ลาดพร้าว 1 (Gladden Ladprao 1) ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท, วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว (Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao) ราคาเริ่มต้น 4.2 ล้านบาท และ ไลฟ์ พหลฯ - ลาดพร้าว (Life Phahon - Ladprao) ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท

คอนโด 1 ห้องนอน เช่น แอทโมซ ลาดพร้าว 15 (Atmoz Ladprao 15) ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท, กรู๊ฟ ไวบส์ ลาดพร้าว 18 (Groove Vibes Ladprao 18) ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท, เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร (The Privacy Jatujak) ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท และ ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว 15 (The Origin Ladprao 15) ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท

คอนโด 2 ห้องนอน เช่น กรูฟ สเคป ลาดพร้าว - สุทธิสาร (Groove Scape Ladprao - Sutthisan) ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท, นิว โนเบิล รัชดา - ลาดพร้าว (Nue Noble Ratchada - Lat Phrao) ราคาเริ่ม 2.99 ล้านบาท, ไลฟ์ ลาดพร้าว แวลลีย์ (Life Ladprao Valley) ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท และ เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส (The Crest Park Residences) ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท

หรือจะเป็น คอนโด 3 ห้องนอน เช่น เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส (The Saint Residences) ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท, เอ็ม ลาดพร้าว (M Ladprao) ราคาเริ่มต้น 6.8 ล้านบาท, รัชดา พาวิลเลี่ยน (Ratchada Pavilion) ราคาเริ่มต้น 7.5 ล้านบาท และ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว (The Issara Ladprao) ราคาเริ่มต้น 32 ล้านบาท

Connex Property รวมประกาศขายคอนโดลาดพร้าว

ค้นหาประกาศขายคอนโดลาดพร้าวได้ทุกวัน พร้อมข้อมูลเปรียบเทียบไม่ว่าจะเป็น โครงการใหม่, ราคาขาย, ทำเล, ขนาดห้อง ฯลฯ ได้ที่นี่ Connex Property (https://connex.in.th/) แพลตฟอร์มออนไลน์ด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งมือหนึ่งและมือสอง มีทรัพย์พร้อมขายมากกว่า 1,000 โครงการทั่วกรุงเทพฯ

รายละเอียดครบ ค้นหาง่าย โดยตัวแทนขายที่ผ่านการฝึกอบรมมาเป็นอย่างดี มีความชำนาญเฉพาะทาง ช่วยประหยัดเวลาในการค้นหาคอนโดที่ตรงกับความต้องการ จัดการเอกสารที่ซับซ้อน รวมถึงตรวจสอบให้แน่ใจว่าขั้นตอนการซื้อ-ขายเป็นไปตามกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง ตั้งแต่เริ่มต้นจนกระทั่งการส่งมอบทรัพย์สิน

สรุปขายคอนโดลาดพร้าว

ลาดพร้าว เป็นย่านธุรกิจที่มีความสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศไม่แพ้ทำเลใจกลางเมืองอื่น ๆ โดยมูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งจะเห็นได้จากจำนวนโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน, คอนโดมิเนียม, ทาวน์เฮ้าส์ หรือแม้แต่โครงการบ้านเดี่ยว เนื่องจากศักยภาพของทำเลที่ตอบโจทย์ความสะดวกสบายในทุก ๆ ด้าน จนกลายเป็นที่จับตามองของเหล่านักลงทุน

ดังนั้น หากกำลังมองหาคอนโดมิเนียมน่าลงทุนในย่านลาดพร้าว Connex Property รวมประกาศขายคอนโดลาดพร้าวทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น คอนโดห้องสตูดิโอ, คอนโด 1 ห้องนอน, คอนโด 2 ห้องนอน หรือ 3 ห้องนอน พร้อมให้คำปรึกษาเชิงลึกเกี่ยวกับแนวโน้มของตลาด มูลค่าทรัพย์สิน ตลอดจนกระบวนการทางกฎหมาย โดยเฉพาะนักลงทุนมือใหม่ที่ยังไม่ทราบขั้นตอนแน่ชัด เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกประกาศขายคอนโดที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์มากที่สุด