Maroon 32: ปลดล็อกชีวิตเหนือระดับ...ใจกลางเมืองที่เชื่อมต่อทุกการใช้ชีวิต
คุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่มากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นนิยามใหม่ของ "ชีวิตใจกลางเมืองที่สมบูรณ์แบบ" ใช่หรือไม่? Maroon 32 คือคำตอบที่คุณกำลังตามหา โครงการนี้ไม่เพียงโดดเด่นด้วยทำเลที่เหนือกว่า แต่ยังมาพร้อมการออกแบบที่ใส่ใจทุกรายละเอียด และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยกระดับคุณภาพชีวิตของคุณให้แตกต่างจากเดิมอย่างสิ้นเชิง เตรียมพร้อมสำหรับการใช้ชีวิตที่เชื่อมต่อทุกสิ่งที่คุณต้องการได้อย่างไร้รอยต่อ
1. ภาพรวมโครงการและจุดเด่น (USPs): นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตใจกลางเมือง
Maroon 32 ไม่ใช่แค่คอนโด แต่คือการรังสรรค์พื้นที่แห่งความสุขและความสะดวกสบาย เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ที่ต้องการทั้งความเงียบสงบเป็นส่วนตัวและความมีชีวิตชีวาของมหานคร
ชื่อโครงการ: Maroon 32 (มารูน 32)
ผู้พัฒนา: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) - หนึ่งในผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย การันตีคุณภาพและประสบการณ์กว่า 39 ปี
แนวคิด/วิสัยทัศน์: "Urban Oasis Living: พื้นที่สีเขียวใจกลางเมืองที่ตอบโจทย์ชีวิตที่สมดุล" มุ่งเน้นการผสมผสานชีวิตเมืองเข้ากับธรรมชาติ พร้อมมอบความสะดวกสบายสูงสุด
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่วัยทำงาน, ครอบครัวขนาดเล็ก, ผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองแต่ยังโหยหาความสงบ, และนักลงทุนที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าง่ายในทำเลศักยภาพ
จุดขายหลัก:
- การออกแบบที่คำนึงถึงธรรมชาติ: ผสมผสานวัสดุธรรมชาติและพื้นที่สีเขียวในทุกมุมของโครงการ
- Facilities เหนือระดับ: สิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมาเพื่อการผ่อนคลายและส่งเสริมสุขภาพ
- ระบบ Smart Home เต็มรูปแบบ: ควบคุมทุกอย่างง่ายแค่ปลายนิ้ว เพื่อความสะดวกสบายและความปลอดภัยสูงสุด
- ทำเลศักยภาพสูง: ใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำของกรุงเทพฯ
2. ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง: เชื่อมต่อทุกการใช้ชีวิตอย่างง่ายดาย
Maroon 32 ตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าเป็น "ศูนย์กลางของทุกสิ่ง" ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง การทำงาน การศึกษา หรือการพักผ่อนหย่อนใจ ทุกอย่างอยู่แค่เอื้อม
ที่อยู่: ซอยสุขุมวิท 32, แขวงคลองตัน, เขตคลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ:
- BTS พร้อมพงษ์: เพียง 500 เมตร (เดินเท้าประมาณ 5-7 นาที)
- BTS ทองหล่อ: เพียง 800 เมตร (เดินเท้าประมาณ 10 นาที)
- MRT สุขุมวิท: เชื่อมต่อจาก BTS พร้อมพงษ์ ไปยัง MRT สุขุมวิท ได้อย่างรวดเร็ว
ถนนหลัก/ทางด่วน:
- เข้าถึง ถนนสุขุมวิท ได้โดยตรง
- เชื่อมต่อ ถนนพระราม 4 ได้ง่าย
- ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร (สามารถขึ้น-ลงได้ที่แยกเพลินจิต หรือสุขุมวิท 62)
สถานที่ใกล้เคียง:
- แหล่งช้อปปิ้ง: EmQuartier, Emporium, Terminal 21, K Village, Big C Extra (พระราม 4), Lotus's Rama 4, Gateway Ekamai
- สถานศึกษา: Wells International School, Bangkok Prep International School, St Andrews International School Bangkok, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ (กล้วยน้ำไท)
- โรงพยาบาล: โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท, โรงพยาบาลสุขุมวิท, โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
- สถานที่ทำงาน: อาคารสำนักงานจำนวนมากในย่านสุขุมวิท, อโศก, ทองหล่อ
- แหล่งพักผ่อน: สวนเบญจสิริ, Co-working Space ชื่อดังหลายแห่งในทองหล่อ-เอกมัย, ร้านอาหารและคาเฟ่หรูหรา
- บรรยากาศโดยรอบ: ย่านสุขุมวิท 32 เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมที่ผสมผสานความเงียบสงบกับความมีชีวิตชีวาได้อย่างลงตัว มีถนนที่ร่มรื่น สลับกับร้านอาหารเก๋ๆ และคาเฟ่น่ารัก เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายแบบเมืองแต่ยังคงได้พักผ่อนอย่างเต็มที่
3. รูปแบบและขนาดห้อง: ฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ
Maroon 32 ออกแบบผังห้องมาอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้ทุกพื้นที่ใช้สอยเกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ และมอบความเป็นส่วนตัวที่เหนือกว่า
ประเภทห้อง:
- 1 ห้องนอน (1 Bedroom): เหมาะสำหรับคนโสด หรือคู่รัก
- 2 ห้องนอน (2 Bedrooms): เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
ขนาด:
- 1 ห้องนอน: เริ่มต้น 35 - 50 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน: เริ่มต้น 65 - 80 ตร.ม.
ผังห้อง (Floor Plan):
- เน้นการจัดวางฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริง ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงกว้างขวาง
- ห้องครัวเป็นสัดส่วน หรือแบบเปิด (ตามประเภทห้อง) ที่มาพร้อมเคาน์เตอร์ครัวและอุปกรณ์ครบครัน
- ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่เพียงพอสำหรับเตียงคิงไซส์ พร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อินขนาดใหญ่
- ห้องน้ำดีไซน์ทันสมัย แยกส่วนเปียก-แห้ง พร้อมสุขภัณฑ์คุณภาพสูง
- หน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี
เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่ง:
- ห้องจะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินคุณภาพสูง (Built-in Furniture) เช่น ตู้เสื้อผ้า, เคาน์เตอร์ครัว, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
- เครื่องปรับอากาศ (Air Conditioner) ทุกห้อง
- เครื่องครัวบางส่วน (เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน)
ระบบสมาร์ทโฮม (Smart Home):
- ระบบควบคุมแสงสว่างและเครื่องปรับอากาศผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟน
- Digital Door Lock เพื่อความปลอดภัยและความสะดวกในการเข้าออก
- Motion Sensor (ตรวจจับความเคลื่อนไหว) เพื่อการประหยัดพลังงาน
4. สิ่งอำนวยความสะดวก: ชีวิตที่ครบครันยิ่งกว่าในทุกวัน
Maroon 32 ยกระดับการใช้ชีวิตของคุณด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายและทันสมัย ออกแบบมาเพื่อการผ่อนคลาย การออกกำลังกาย และการใช้เวลาร่วมกับคนพิเศษ
สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก:
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ: ดีไซน์สวยงาม พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระ
- ห้องออกกำลังกาย/ฟิตเนส: อุปกรณ์ครบครัน ทันสมัย พร้อมวิวเมือง
- ล็อบบี้/เลานจ์: พื้นที่รับรองที่โอ่โถง ดีไซน์หรูหรา พร้อม Co-working Space ขนาดเล็ก
- สวนส่วนกลาง: พื้นที่สีเขียวสำหรับการพักผ่อนและทำกิจกรรมกลางแจ้ง
- ที่จอดรถ: เพียงพอสำหรับจำนวนยูนิตของโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษ:
- Rooftop Garden: สวนลอยฟ้าบนดาดฟ้า พร้อมจุดชมวิวเมืองและมุมพักผ่อน
- Multi-Purpose Room: ห้องอเนกประสงค์สำหรับจัดกิจกรรมส่วนตัว หรือประชุมกลุ่มย่อย
- EV Charger: จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่
- Laundry Room: ห้องซักรีดส่วนกลางที่อำนวยความสะดวก
ระบบรักษาความปลอดภัย:
- การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยมืออาชีพ
- กล้องวงจรปิด (CCTV) ติดตั้งทั่วทั้งโครงการ ทั้งภายในและภายนอกอาคาร
- ระบบ Access Control ด้วยคีย์การ์ด เข้า-ออกอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง
- Digital Door Lock ในทุกยูนิต
บริการพิเศษ:
- บริการนิติบุคคลที่ดูแลและอำนวยความสะดวกต่างๆ
5. ราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน: การลงทุนที่คุ้มค่าในทำเลทอง
การเป็นเจ้าของคอนโดในโครงการ Maroon 32 ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า ด้วยทำเลที่ตั้งและคุณภาพของโครงการที่โดดเด่น ทำให้มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต
ราคาเริ่มต้น: Maroon 32 พร้อมมอบโอกาสการเป็นเจ้าของคอนโดคุณภาพสูงในราคาที่น่าสนใจ
- 1 ห้องนอน: เริ่มต้นที่ประมาณ 6.5 ล้านบาท
- 2 ห้องนอน: เริ่มต้นที่ประมาณ 10.5 ล้านบาท
- ช่วงราคา: โดยประมาณ 180,000 - 220,000 บาท/ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับชั้น ตำแหน่ง และวิวห้อง)
แผนการชำระเงิน:
- เงินจองและทำสัญญา
- เงินดาวน์ (เป็นงวด หรือจ่ายตามกำหนด)
- ความช่วยเหลือด้านสินเชื่อ: โครงการมีสถาบันการเงินพันธมิตรที่พร้อมให้คำปรึกษาและอนุมัติสินเชื่อ
ค่าใช้จ่ายทั่วไป:
- ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 60-70 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
- ค่ากองทุน: ประมาณ 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
- โปรโมชั่น/ส่วนลด: โปรดสอบถามโปรโมชั่นพิเศษและข้อเสนอสุดเอ็กซ์คลูซีฟได้จากตัวแทนขายของโครงการ หรือเยี่ยมชมที่สำนักงานขาย
6. กำหนดการก่อสร้างและสถานะโครงการ: พร้อมสำหรับการใช้ชีวิตในฝัน
Maroon 32 ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และใกล้จะพร้อมสำหรับการส่งมอบความสุขให้กับผู้อยู่อาศัย
- กำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จ: คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2568
- สถานะการก่อสร้างปัจจุบัน: โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยมีความคืบหน้าอย่างต่อเนื่องตามแผนงาน
- การเข้าชมห้องตัวอย่าง: สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างที่ตกแต่งอย่างสวยงามได้แล้ววันนี้ที่สำนักงานขายของโครงการ เพื่อสัมผัสกับบรรยากาศจริงและรายละเอียดการออกแบบ
7. ศักยภาพในการลงทุน: ก้าวสู่การลงทุนที่ยั่งยืน
การลงทุนในคอนโด Maroon 32 ไม่ใช่เพียงแค่การซื้อที่อยู่อาศัย แต่คือการลงทุนในอนาคต ด้วยทำเลที่ตั้งที่โดดเด่นและการพัฒนาอย่างมืออาชีพ ทำให้โครงการนี้มีศักยภาพในการเติบโตทั้งด้านราคาและผลตอบแทนจากการเช่า
อัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield):
- ด้วยทำเลที่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และแหล่งงานในย่านสุขุมวิท ทำให้มีดีมานด์การเช่าสูงจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ (Expat)
- คาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) อยู่ที่ประมาณ 4-6% ต่อปี ซึ่งถือว่าน่าสนใจสำหรับทำเล CBD
การเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สิน (Capital Gain):
- ทำเลทองสุขุมวิท: ราคาที่ดินในย่านสุขุมวิท 32 มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นทำเลที่มีความต้องการสูงและมีที่ดินจำกัดสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่
- การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน: การพัฒนาพื้นที่โดยรอบอย่างต่อเนื่อง เช่น การขยายตัวของศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวก จะช่วยผลักดันมูลค่าทรัพย์สินให้สูงขึ้น
- แบรนด์แสนสิริ: ด้วยชื่อเสียงและความน่าเชื่อถือของแสนสิริ ทำให้มั่นใจได้ว่าโครงการจะมีคุณภาพที่ดีและได้รับการยอมรับในตลาด ซึ่งส่งผลดีต่อราคาขายต่อในอนาคต
- ประวัติผลงานผู้พัฒนา: แสนสิริมีประวัติผลงานที่โดดเด่นในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมมาอย่างยาวนาน หลายโครงการประสบความสำเร็จและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
- แนวโน้มตลาด: ตลาดคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิท โดยเฉพาะในโซนพร้อมพงษ์-ทองหล่อ ยังคงเป็นที่ต้องการสูง โดยเฉพาะโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ Maroon 32 มีแนวโน้มที่ดีในตลาดอสังหาริมทรัพย์
Maroon 32 คือโอกาสที่คุณไม่ควรพลาด ไม่ว่าคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยสำหรับตนเอง หรือมองหาการลงทุนที่มั่นคงในระยะยาว โครงการนี้พร้อมมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือกว่าในทุกมิติ ติดต่อเราวันนี้เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและนัดเยี่ยมชมห้องตัวอย่าง!
