ติดต่อ Connex Property ทางไลน์ ติดต่อ Connex Property ทาง facebook ติดต่อ Connex Property ทาง Message Facebook ติดต่อ Connex Property ทาง Whatapp ติดต่อ Connex Property ทาง โทรศัพท์มือถือ
เราตระหนักถึงความสำคัญในการปกป้องข้อมูลส่วนบุคคล โดยบริษัทจะเก็บข้อมูลของคุณไว้เป็นความลับอย่างดีที่สุด ขอแนะนำให้คุณกรุณาอ่านและทำความเข้าใจ นโยบายความเป็นส่วนตัว
หน้าหลัก / เซลฟ์ บาย แสนสิริ

เซลฟ์ บาย แสนสิริ

1 ถึง 0

XELF by Sansiri:  เซลฟ์ บาย แสนสิริ คอนโดใหม่ย่านพระราม 9–อโศก ที่สุดของการใช้ชีวิตและการลงทุน

 

ภาพรวมโครงการและจุดเด่น (USPs)

ข้อมูลโครงการ

  • ชื่อโครงการ: XELF by Sansiri
  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) – หนึ่งใน Developer ที่แข็งแกร่งที่สุดของไทย การันตีคุณภาพจากโครงการระดับ High-End หลายแห่ง
  • แนวคิดหลัก: “XELF = Extraordinary Self Living Future” – คอนโดที่เน้นการใช้ชีวิตอย่างอิสระ ทันสมัย และผสมผสานเทคโนโลยีเพื่อความสะดวกสบาย

กลุ่มเป้าหมาย

  • คนรุ่นใหม่วัยทำงานที่ทำงานในย่าน อโศก–พระราม 9–สุขุมวิท
  • นักลงทุนที่ต้องการคอนโดเพื่อปล่อยเช่า Yield ดี และโอกาส Capital Gain
  • Expat และชาวต่างชาติที่มองหาที่พักหรู ทำเลใกล้แหล่งธุรกิจ

จุดขายหลัก

  • ทำเลใจกลาง พระราม 9–อโศก เดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าและถนนสายหลัก
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและล้ำสมัย เช่น Co-working space, Sky lounge, Fitness & Wellness zone
  • การออกแบบที่ทันสมัย ใช้วัสดุคุณภาพสูง พร้อมเทคโนโลยี Smart Home
  • ศักยภาพการลงทุนสูงเพราะอยู่ในย่าน New CBD

ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง

โครงการ XELF by Sansiri ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ซึ่งถือเป็นทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อทั้ง อโศก–รัชดาภิเษก–สุขุมวิท

การเดินทาง

  • ใกล้ MRT พระราม 9 เพียง 450 เมตร
  • เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link มักกะสัน และ BTS อโศก ได้สะดวก
  • การเข้าถึงถนนสายหลัก เช่น ถนนพระราม 9, อโศก–ดินแดง, รัชดาภิเษก และทางด่วนศรีรัช

สถานที่ใกล้เคียง

  • แหล่งช้อปปิ้ง: Central Rama 9, Fortune Town, The Street Ratchada
  • สถานศึกษา: มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว), โรงเรียนนานาชาติ SISB
  • โรงพยาบาล: โรงพยาบาลพระราม 9, โรงพยาบาลกรุงเทพ
  • ย่านธุรกิจ: G Tower, Unilever, True Tower, Asoke CBD
  • แหล่งพักผ่อน: สวนเบญจกิติ, RCA, ร้านอาหารและคาเฟ่ชื่อดัง

บรรยากาศรอบโครงการเป็นการผสมผสานระหว่าง ย่านธุรกิจทันสมัย และ แหล่งพักอาศัยคุณภาพ จึงมีทั้งความสะดวกสบายและศักยภาพการลงทุน


รูปแบบและขนาดห้อง

โครงการ XELF by Sansiri มีการออกแบบห้องให้หลากหลาย รองรับทั้งผู้เช่าและผู้ซื้อจริง

ประเภทห้อง

  • Studio: 25–28 ตร.ม.
  • 1 Bedroom: 30–40 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms: 50–65 ตร.ม.
  • Duplex และ Penthouse (ห้องพิเศษขนาดใหญ่)

จุดเด่นผังห้อง

  • Layout ใช้งานง่าย เน้นการรับแสงธรรมชาติ
  • ครัวเปิดและบางยูนิตมี Walk-in Closet
  • เฟอร์นิเจอร์ Built-in พร้อมเครื่องปรับอากาศ
  • ระบบ Smart Home เช่น Digital Door Lock, ระบบควบคุมไฟ/แอร์ผ่านแอป

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำลอยฟ้า พร้อมวิวเมือง
  • Fitness Center & Yoga Studio
  • Co-working Space สำหรับ Work From Anywhere
  • Sky Lounge & Garden พื้นที่พักผ่อนชมวิว
  • Security System: กล้อง CCTV, Key Card Access, รปภ. 24 ชั่วโมง
  • บริการเสริม: Concierge, บริการซักรีด, EV Charger

ราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน

จากข้อมูลล่าสุดในตลาดอสังหาฯ ราคาขายเริ่มต้นของ XELF by Sansiri อยู่ที่ประมาณ:

  • Studio: เริ่มต้นราว 3.5–4 ล้านบาท
  • 1 Bedroom: เริ่มต้น 4.5–6 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms: 7–10 ล้านบาท
  • Penthouse/Duplex: ราคาสูงกว่า 12 ล้านบาทขึ้นไป

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:

  • ค่าส่วนกลางประมาณ 80–90 บาท/ตร.ม./เดือน
  • ค่ากองทุนเริ่มต้น 500–600 บาท/ตร.ม.

โปรโมชั่นปัจจุบัน: ส่วนลดวันโอน + ฟรีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน


กำหนดการก่อสร้างและสถานะโครงการ

  • โครงการเปิดตัวปี 2024
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมโอนในปี 2026
  • ขณะนี้เปิดขายแบบ Pre-Sale และมีห้องตัวอย่างให้เข้าชมแล้ว

ศักยภาพในการลงทุน

อัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Yield)

ทำเลพระราม 9 เป็นแหล่งรวมออฟฟิศและชาวต่างชาติ ค่าเช่าโดยเฉลี่ยอยู่ที่:

  • 1 Bedroom: 18,000–25,000 บาท/เดือน
  • 2 Bedrooms: 30,000–45,000 บาท/เดือน

Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 4.5–6% ต่อปี ถือว่าน่าสนใจ

Capital Gain

ทำเลพระราม 9 มีราคาที่ดินและคอนโดเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5–7% ต่อปี โดยเฉพาะโครงการที่ใกล้ MRT

แนวโน้มตลาด

  • New CBD พระราม 9 มีดีมานด์จากบริษัทข้ามชาติและ Expat
  • การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้าสายใหม่ และ Mega Project ในย่านรัชดา

ดูห้องเพิ่มเติม

หากคุณกำลังมองหาทางเลือกเพิ่มเติมในย่านนี้ สามารถดูได้ที่


สรุป – ทำไมต้องเลือก XELF by Sansiri?

  • โครงการจาก แสนสิริ การันตีคุณภาพ
  • ทำเลศักยภาพสูง เชื่อมต่อ พระราม 9–อโศก
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง
  • ราคายังมีโอกาสเติบโตในอนาคต เหมาะทั้งอยู่จริงและลงทุน

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q: XELF by Sansiri เหมาะกับใคร?
A: เหมาะทั้งคนรุ่นใหม่ นักลงทุน และชาวต่างชาติที่ทำงานใน New CBD

Q: เริ่มต้นราคาเท่าไหร่?
A: ประมาณ 3.5 ล้านบาทสำหรับห้อง Studio

Q: Yield ค่าเช่าเท่าไหร่?
A: โดยเฉลี่ย 4.5–6% ต่อปี สำหรับห้อง 1–2 ห้องนอน

Q: สถานะโครงการตอนนี้?
A: เปิด Pre-Sale และจะแล้วเสร็จปี 2026

สิทธิพิเศษ
-->