1 ถึง 1
Denim Jatujak – คอนโดใหม่สไตล์ Urban Living ใจกลางจตุจักร
1. ภาพรวมโครงการและจุดเด่น (USPs)
ชื่อโครงการ: Denim Jatujak (เดนิม จตุจักร)
ผู้พัฒนา: บริษัท Grand Unity Development (ผู้พัฒนาที่มีผลงานคอนโดคุณภาพหลายโครงการในกรุงเทพฯ)
แนวคิดโครงการ: “Urban Living for the New Generation” ใช้ดีไซน์แบบโมเดิร์นลอฟต์ผสมผสานความเรียบง่าย แต่ฟังก์ชันจัดเต็ม
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่วัยทำงาน, Expat ที่ต้องการอยู่ใกล้ BTS/MRT, นักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนค่าเช่า
จุดขายหลัก:
- ทำเล Prime Location ติดถนนวิภาวดีรังสิต
- เดินทางสะดวกใกล้ BTS หมอชิต และ MRT จตุจักร
- ดีไซน์โมเดิร์นเรียบเท่ เหมาะกับคนเมือง
- Facilities ครบครัน รองรับทั้งการทำงานและพักผ่อน
2. ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง
ที่อยู่: ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
ระบบขนส่งสาธารณะ:
- ใกล้ BTS สถานีหมอชิต (สายสุขุมวิท)
- MRT สถานีจตุจักร (สายสีน้ำเงิน)
- ระยะทางประมาณ 500–600 เมตร สามารถเดินถึงได้
ถนนหลัก/ทางด่วน: เชื่อมต่อวิภาวดี, พหลโยธิน, รัชดาภิเษก และใกล้ดอนเมืองโทลล์เวย์
สถานที่ใกล้เคียง:
- ช้อปปิ้ง: Central Ladprao, Union Mall, Chatuchak Market
- การศึกษา: โรงเรียนหอวัง, ม.เกษตรศาสตร์
- โรงพยาบาล: Paolo Memorial, Vibhavadi Hospital
- แหล่งพักผ่อน: สวนจตุจักร, สวนสมเด็จย่า, JJ Green
- บรรยากาศโดยรอบ: ทำเลผสมผสานทั้งแหล่งงาน, ช้อปปิ้ง, ไลฟ์สไตล์ และพื้นที่สีเขียว
3. รูปแบบและขนาดห้อง
ประเภทห้อง: Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms
ขนาดห้อง:
- Studio: 22–25 ตร.ม.
- 1 Bedroom: 27–35 ตร.ม.
- 2 Bedrooms: 45–60 ตร.ม.
ผังห้อง: ออกแบบให้ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า รับแสงธรรมชาติเต็มที่
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted (Built-in Kitchen, ตู้เสื้อผ้า, เครื่องปรับอากาศ)
ระบบสมาร์ทโฮม: Digital Door Lock, ระบบควบคุมแสงและอุณหภูมิผ่านแอป
4. สิ่งอำนวยความสะดวก
- หลัก: สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Co-working Space, ล็อบบี้ขนาดใหญ่
- พิเศษ: Rooftop Garden, ห้องโยคะ, พื้นที่ BBQ, EV Charger
- ระบบรักษาความปลอดภัย: Key Card, CCTV, รปภ. 24 ชม.
- บริการ: Concierge Service, Shuttle Bus ไป BTS
5. ราคาและเงื่อนไข
- ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 2.2 ล้านบาท*
- ช่วงราคา: 2.2–6.5 ล้านบาท (ขึ้นอยู่กับขนาดห้องและวิว)
- การชำระเงิน: เงินดาวน์ 10–15% ที่เหลือกู้ธนาคาร
- ค่าส่วนกลาง: ~55 บาท/ตร.ม./เดือน
- โปรโมชั่น: ฟรีค่าโอน + ส่วนลดพิเศษสำหรับ Early Bird*
6. กำหนดการและสถานะโครงการ
- สร้างเสร็จ: คาดแล้วเสร็จพร้อมโอน 2025
- สถานะปัจจุบัน: เปิดขาย (Presale)
- ห้องตัวอย่าง: เปิดให้เข้าชมที่ Sales Gallery
7. ศักยภาพในการลงทุน
- Yield จากค่าเช่า: ประมาณ 4–5% ต่อปี (ทำเลติด BTS/MRT ค่าเช่าห้อง 1 Bed ~15,000–20,000 บาท/เดือน)
- Capital Gain: ทำเลติด Interchange BTS–MRT ศักยภาพราคาสูงขึ้นต่อเนื่อง
- ผู้พัฒนา: Grand Unity มีโครงการคุณภาพหลายโครงการใน CBD กรุงเทพ
- แนวโน้มตลาด: Demand เช่าจากคนทำงานและชาวต่างชาติสูง เนื่องจากใกล้ Mass Transit Hub
8. คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: Denim Jatujak ใกล้ BTS/MRT แค่ไหน?
A: อยู่ห่างจาก BTS หมอชิต และ MRT จตุจักร เพียง 500–600 เมตร
Q: ราคาเริ่มต้นโครงการ Denim Jatujak เท่าไหร่?
A: เริ่มต้นที่ประมาณ 2.2 ล้านบาท*
Q: โครงการนี้เหมาะกับใคร?
A: เหมาะกับคนรุ่นใหม่วัยทำงาน และนักลงทุนที่ต้องการค่าเช่าและ Capital Gain
