โครงการ M Jatujak – คอนโดหรูใจกลางจตุจักร ใกล้ BTS หมอชิต และ MRT จตุจักร
.jpg)
1. ภาพรวมโครงการและจุดเด่น (USPs)
ชื่อโครงการ: M Jatujak (เอ็ม จตุจักร)
ผู้พัฒนา: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) – ผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำที่มีผลงานคุณภาพต่อเนื่อง
แนวคิดโครงการ: “Luxury Resort Condominium” คอนโดสไตล์รีสอร์ตที่ผสานความสะดวกสบายของชีวิตเมืองเข้ากับธรรมชาติ
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่วัยทำงาน, ครอบครัวขนาดเล็ก, นักลงทุนปล่อยเช่า (ทั้งชาวไทยและต่างชาติ)
จุดขายหลัก:
- คอนโดสูง 2 อาคาร บนที่ดินใหญ่กว่า 4 ไร่
- ใกล้ BTS หมอชิต และ MRT จตุจักร เพียง 300 เมตร
- ติดสวนสาธารณะขนาดใหญ่ (สวนจตุจักร–สวนรถไฟ–สวนสมเด็จฯ)
- อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ (Pet-Friendly)
- ส่วนกลางหรูหราเทียบคอนโดระดับ Hi-End
2. ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง
ที่อยู่: ถนนพหลโยธิน เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ:
- BTS หมอชิต ~ 300 ม.
- MRT จตุจักร ~ 300 ม.
- MRT กำแพงเพชร ~ 400 ม.
ถนนหลักและทางด่วน: พหลโยธิน – วิภาวดีรังสิต – ทางด่วนโทลล์เวย์
สถานที่สำคัญรอบโครงการ:
- ช้อปปิ้ง: Central Ladprao, Union Mall, Chatuchak Market
- การศึกษา: ม.เกษตรศาสตร์, รร.หอวัง
- โรงพยาบาล: รพ.เปาโล เกษตร, รพ.วิภาวดี
- แหล่งพักผ่อน: สวนจตุจักร, สวนรถไฟ, สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์
บรรยากาศโดยรอบเป็น ย่านที่พักอาศัยผสมกับโซนสำนักงานและการค้า ทำให้รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้เช่าชาวต่างชาติ
3. รูปแบบและขนาดห้อง
- Studio: 28–32 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน: 32–45 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน: 52–72 ตร.ม.
- Penthouse/Duplex: 90+ ตร.ม.
จุดเด่น:
- Layout ใช้งานได้จริง เน้นความโปร่ง
- ครัวปิดบางยูนิต + Walk-in Closet
- เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ
- ระบบสมาร์ทโฮมบางส่วน
4. สิ่งอำนวยความสะดวก
หลัก:
- สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ (Infinity Edge + Lap Pool)
- ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์มาตรฐานสากล
- Co-Working Space / Library
- สวนขนาดใหญ่รอบโครงการ
พิเศษ:
- สวนลอยฟ้า Sky Garden
- ห้องดูหนังส่วนตัว
- สนามเด็กเล่น
- พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง
ความปลอดภัย: ระบบ Key Card, CCTV, รปภ. 24 ชม.
บริการ: บริการคอนเซียร์จ
5. ราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน
- ราคาเริ่มต้น: ~3.9 ล้านบาท (สำหรับ 1 ห้องนอน)
- ช่วงราคาโดยประมาณ: 3.9 – 12 ล้านบาท (ขึ้นกับขนาดห้องและวิว)
- ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง: ~55 บาท/ตร.ม./เดือน
- ค่ากองทุน: ~600 บาท/ตร.ม.
6. กำหนดการและสถานะโครงการ
- ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์: พร้อมเข้าอยู่แล้ว
- สถานะ: โครงการสร้างเสร็จ มีห้องพร้อมโอน
- ห้องตัวอย่าง: เปิดให้เข้าชมได้ที่สำนักงานขาย
7. ศักยภาพในการลงทุน
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,000 – 40,000 บาท/เดือน (ขึ้นกับขนาดห้อง)
- Yield: ~4–5% ต่อปี
- Capital Gain: ได้เปรียบจากทำเลติดสวนจตุจักร + จุดตัด Interchange BTS & MRT
- ผู้พัฒนา: Major Development มีผลงานโดดเด่นด้านคอนโด Hi-End เช่น M Ladprao, M Phayathai
- แนวโน้มตลาด: พื้นที่รอบจตุจักรกำลังขยายตัวต่อเนื่อง ทั้งอาคารสำนักงาน, Mixed-use และศูนย์การค้าใหม่
8. คำถามที่พบบ่อย (FAQ Schema)
Q: M Jatujak ใกล้ BTS/MRT แค่ไหน?
A: เดินเพียง 3–5 นาทีถึง BTS หมอชิต และ MRT จตุจักร
Q: โครงการนี้เลี้ยงสัตว์ได้ไหม?
A: ได้ค่ะ M Jatujak เป็นโครงการ Pet-Friendly
Q: ค่าเช่าเฉลี่ยเท่าไหร่?
A: เริ่มประมาณ 15,000 บาท/เดือน สำหรับห้อง 1 ห้องนอน
Q: เหมาะสำหรับลงทุนหรืออยู่อาศัยเองมากกว่า?
A: เหมาะทั้งสองแบบ แต่ทำเล Interchange + ใกล้สวนสาธารณะ ทำให้ปล่อยเช่าง่าย
อ่านเพิ่มเติม
