คอนโดเมืองทองยังน่าลงทุนไหม? เมื่อรีโนเวทแล้วปล่อยเช่าง่าย

ภาพรวมโอกาสลงทุนคอนโดเมืองทอง

ในยุคที่ต้นทุนอสังหาฯ พุ่งสูงในหลายย่านใจกลางกรุงเทพฯ “เมืองทองธานี” กลับกลายเป็นทำเลทองทางเลือกที่หลายคนเริ่มหันมาจับตามอง โดยเฉพาะนักลงทุนที่มองหาโอกาส ขายคอนโด เมืองทอง หรือรีโนเวทปล่อยเช่า ด้วยราคาต่อตารางเมตรที่ยังไม่สูงเกินไป พร้อมปัจจัยหนุนจากสถานที่สำคัญอย่าง Impact Arena การเดินทางที่เชื่อมต่อหลากหลายเส้นทาง และการเติบโตของประชากรทำงานในโซน Nonthaburi และกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ

จุดแข็งของทำเลเมืองทองธานี

ใกล้ศูนย์ประชุม-แหล่งงาน: Impact Arena และ Business District

เมืองทองไม่ได้เป็นเพียงแค่โครงการจัดงานระดับชาติ แต่ยังเป็นที่ตั้งของสำนักงาน บริษัทเอกชน และหน่วยงานรัฐมากมาย ใกล้ Impact เมืองทองเพียงไม่กี่นาที ทำให้การปล่อยเช่าได้ง่าย โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานออฟฟิศ วิทยากร นักแสดงอีเวนต์ และผู้เข้าร่วมงานสัมมนาระยะสั้น

ราคาต่อตารางเมตรยังต่ำกว่าตลาด

ในขณะที่คอนโดใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ เริ่มที่ 120,000–250,000 บาท/ตร.ม. คอนโดมือสองในเมืองทองเริ่มต้นเพียง 30,000–60,000 บาท/ตร.ม. เท่านั้น เหมาะกับการซื้อเพื่อรีโนเวทแล้วปล่อยเช่าหรือขายต่อกำไร

ศักยภาพในการปรับปรุงและรีโนเวท

โครงสร้างอาคารเดิมยังมีความแข็งแรง ทำให้สามารถตกแต่งใหม่ให้ทันสมัย โดยใช้งบประมาณรีโนเวทเริ่มต้นเพียง 200,000–300,000 บาท/ยูนิต ซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่าเช่าขึ้นได้ 30–50% ภายในไม่กี่เดือน

ความหลากหลายของคอนโดให้เช่าในย่านนี้

ขนาดห้องหลากหลาย ตอบโจทย์ผู้เช่าทุกกลุ่ม

ตั้งแต่ห้องสตูดิโอขนาด 28 ตร.ม. ไปจนถึง 2 ห้องนอน 60 ตร.ม. สามารถรองรับได้ทั้งนักเรียน นักศึกษา ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก

ราคาเช่าจับต้องได้ ปล่อยง่ายไม่ต้องลดราคาแรง

ค่าเช่าเฉลี่ย 4,000–10,000 บาท/เดือน ทำให้ผู้เช่าไม่ลังเล และเหมาะกับการปล่อยเช่าแบบรายเดือนหรือรายปี

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตที่ลงตัว

แหล่งกิน-เที่ยว-ช็อป ครบในโครงการ

จากคอนโดสามารถเดินถึงร้านอาหารชื่อดัง คาเฟ่ อินเทรนด์ และ Community Mall ได้ในระยะ 1 กม. เช่น Beehive Lifestyle Mall, Cosmo Bazaar

สาธารณูปโภคและโรงเรียนครบครัน

ใกล้ รร.นานาชาติ โรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช และ รพ.เวิลด์เมดิคอล ช่วยเพิ่มกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าให้กว้างขึ้น

เดินทางสะดวก เชื่อมหลายเส้นทาง

ใกล้ทางด่วน แจ้งวัฒนะ – เมืองทอง – บางปะอิน

เพียง 5 นาทีถึงด่านทางด่วนหลัก เชื่อมเข้าเมือง-ออกต่างจังหวัดได้สบาย

มีรถตู้ รถเมล์ และ Shuttle Bus วิ่งตลอดวัน

เดินทางเข้าเมืองสะดวก ทั้งสายเมืองทอง–จตุจักร / เมืองทอง–สยาม / เมืองทอง–ฟิวเจอร์รังสิต

เคล็ดลับลงทุน-รีโนเวท-ปล่อยเช่าอย่างมือโปร

• เลือกอาคารที่อยู่ใกล้แหล่งงาน เช่น อาคาร T หรือ C ใกล้ Impact

• รีโนเวทด้วยธีมทันสมัย เช่น Minimal Japandi / Loft

• ถ่ายรูปหลังตกแต่งให้ครบทุกมุม พร้อมทำ Listing ลงเว็บให้โดดเด่น

• ใช้บริการ Connex.in.th เพื่อวิเคราะห์ราคา เปรียบเทียบยูนิต และลงประกาศฟรี!

เทรนด์อสังหาฯ คอนโดเมืองทอง

• อัตราเช่าเพิ่มขึ้น 12% จากปีก่อน

• นักลงทุนต่างชาติเริ่มเข้ามาจับจองเพราะใกล้เมือง-ใกล้สนามบิน

• คอนโดรีโนเวทปล่อยเช่าเร็วกว่าคอนโดที่ยังไม่ตกแต่งถึง 3 เท่า

สรุป: เมืองทองยังเป็นทำเลทองสำหรับนักลงทุนยุคใหม่

หากคุณกำลังมองหาโอกาส ขายคอนโด เมืองทอง หรือมองหายูนิตรีโนเวทเพื่อลงทุนปล่อยเช่า เมืองทองคือทำเลที่ยังให้ผลตอบแทนดี ความเสี่ยงต่ำ และโอกาสโตสูงในอนาคต เช็กโอกาสลงทุนผ่าน Connex ได้เลยที่ www.connex.in.th