แสนสิริขยาย Green Property จาก T77 สู่ 18 คอมมูนิตี้ ชูบ้านประหยัดพลังงาน

แสนสิริเดินหน้าขยายแนวคิด Green Property จากการพัฒนาบ้านและคอนโดประหยัดพลังงาน ไปสู่การยกระดับคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่ โดยนำโมเดลจาก SANSIRI T77 มาต่อยอดใน 18 คอมมูนิตี้ทั่วประเทศ ครอบคลุมพื้นที่รวมประมาณ 3,800 ไร่ และมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 103,842 ล้านบาท

ทิศทางดังกล่าวสะท้อนว่า “ความยั่งยืน” ในตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังขยับจากการสร้างภาพลักษณ์ ไปสู่การออกแบบที่วัดผลได้จริง ทั้งการลดการใช้ไฟฟ้า การติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์ การรองรับรถยนต์ไฟฟ้า และการพัฒนาวัสดุก่อสร้างที่ช่วยลดความร้อนภายในบ้าน

จากบ้านต้นแบบลดพลังงาน 80% สู่โครงสร้างที่ใช้ได้จริง

อุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยภายในงานสัมมนา “New Energy for Thailand เปลี่ยนผ่านพลังงาน เดิมพันอนาคตไทย” ว่า แสนสิริเคยพัฒนา “บ้านต้นแบบ” ที่สามารถลดการใช้พลังงานได้ถึง 80% แม้ต้นทุนในช่วงแรกยังสูงเกินกว่าจะนำมาผลิตในเชิงพาณิชย์ แต่โครงการดังกล่าวช่วยให้บริษัทเรียนรู้แนวทางการออกแบบบ้านประหยัดพลังงานและนำองค์ความรู้บางส่วนมาปรับใช้ในโครงการจริง

ปัจจุบัน แสนสิริระบุว่าได้ติดตั้งจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าในบ้านประมาณ 1,200 หลัง พร้อมวางโครงสร้างพื้นฐานรองรับเพิ่มเติมอีก 2,500 หลัง รวมถึงติดตั้งโซลาร์เซลล์ในบ้านประมาณ 3,800 หลังและคลับเฮ้าส์ของโครงการบ้าน โดยบริษัทประเมินว่ามาตรการเหล่านี้ช่วยลดการปล่อยคาร์บอนได้แล้วมากกว่า 7,000 ตันคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า

T77 ต้นแบบคอมมูนิตี้พลังงานสะอาด

SANSIRI T77 บนทำเลอ่อนนุชถูกนำมาใช้เป็นพื้นที่ต้นแบบ เนื่องจากประกอบด้วยที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ พื้นที่ค้าปลีก และบริการดูแลความปลอดภัย–บริหารจัดการโครงการภายในคอมมูนิตี้เดียวกัน

จากข้อมูลที่บริษัทเปิดเผย การปรับระบบพลังงานภายใน T77 ช่วยลดค่าไฟฟ้าของอาคารสำนักงานได้มากกว่า 20% ต่อเดือน ขณะที่ Habito ลดค่าไฟฟ้าได้มากกว่า 9% ต่อเดือน แสนสิริจึงเตรียมนำแนวทางดังกล่าวไปประยุกต์ใช้กับคอมมูนิตี้อื่น ๆ ในพอร์ตทั้ง 18 แห่ง

ตัวเลขเหล่านี้มีความสำคัญ เพราะช่วยเปลี่ยน Green Property จากแนวคิดเชิงนโยบายให้กลายเป็นผลลัพธ์ที่ผู้อยู่อาศัยและผู้บริหารอาคารสามารถติดตามได้ผ่านต้นทุนพลังงานที่ลดลงจริง

วิจัยพรีคาสท์ผสมกราฟีน ช่วยบ้านเย็นลง 2 องศา

อีกหนึ่งแนวทางที่แสนสิริกำลังศึกษา คือการทำงานร่วมกับสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง เพื่อวิจัยการนำกราฟีนมาผสมในผนังพรีคาสท์ โดยคาดว่าจะช่วยลดอุณหภูมิภายในบ้านได้ประมาณ 2 องศาเซลเซียส และอาจเริ่มนำมาใช้งานได้ภายใน 1–2 ปี

หากสามารถนำไปใช้ในระดับโครงการได้จริง วัสดุดังกล่าวอาจช่วยลดภาระการทำงานของเครื่องปรับอากาศและค่าไฟฟ้าในระยะยาว อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อควรติดตามผลการทดสอบ มาตรฐานการผลิต ต้นทุน และเงื่อนไขการรับประกันเมื่อเทคโนโลยีเข้าสู่การใช้งานเชิงพาณิชย์

Green Property มีความหมายต่อผู้ซื้อบ้านอย่างไร

แนวโน้มบ้านประหยัดพลังงานไม่ได้ส่งผลเฉพาะต่อสิ่งแวดล้อม แต่ยังเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายหลังเข้าอยู่และมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว ผู้ซื้อจึงควรพิจารณามากกว่าคำว่า “โครงการสีเขียว” ในสื่อโฆษณา โดยตรวจสอบข้อมูลสำคัญ เช่น

• ระบบโซลาร์เซลล์เป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้านหรือนิติบุคคล และใครรับผิดชอบค่าบำรุงรักษา

• จำนวนจุดชาร์จ EV เพียงพอกับจำนวนยูนิตหรือไม่ และรองรับการเพิ่มจุดชาร์จในอนาคตอย่างไร

• โครงการมีข้อมูลเปรียบเทียบการใช้พลังงานก่อนและหลังติดตั้งระบบหรือไม่

• วัสดุประหยัดพลังงานมีผลทดสอบ มาตรฐานและระยะเวลารับประกันชัดเจนเพียงใด

• ค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ประหยัดได้ถูกนำไปสะท้อนในงบประมาณของนิติบุคคลอย่างไร

เมื่อผู้พัฒนาเริ่มเปิดเผยตัวเลขผลประหยัดพลังงานมากขึ้น ผู้ซื้อจะสามารถเปรียบเทียบโครงการจาก “ต้นทุนการอยู่อาศัยตลอดอายุทรัพย์สิน” ได้ดีขึ้น ไม่ใช่พิจารณาเพียงราคาขายหรือโปรโมชั่นในวันโอน

สรุป

การขยายโมเดลจาก T77 สู่ 18 คอมมูนิตี้ของแสนสิริ เป็นสัญญาณว่าพลังงานสะอาดและประสิทธิภาพของอาคารกำลังกลายเป็นองค์ประกอบหลักของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แม้เทคโนโลยีบางส่วนยังอยู่ระหว่างวิจัย แต่การวัดผลเป็นตัวเลข ทั้งค่าไฟที่ลดลง จำนวนบ้านที่ติดตั้งโซลาร์เซลล์ และปริมาณคาร์บอนที่ลดได้ จะช่วยให้ผู้ซื้อประเมินคุณค่าของ Green Property ได้อย่างเป็นรูปธรรมมากขึ้น

กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดที่เหมาะกับงบประมาณ ทำเล และรูปแบบการอยู่อาศัยของคุณ สามารถให้ทีม Connex Property ช่วยค้นหาและเปรียบเทียบโครงการได้