เช่าคอนโดแล้วอยู่ไม่ครบสัญญา ทำยังไงไม่ให้เสียเงินเยอะ?
เช่าคอนโดแล้วต้องย้ายออกก่อนกำหนด แก้ปัญหายังไงดี?
เช่าคอนโดอยู่ดี ๆ แต่ชีวิตมีเหตุให้ต้องย้ายออกก่อนครบสัญญา ฟังดูเป็นปัญหาใหญ่ใช่ไหม? แต่ไม่ต้องกังวล เพราะถ้าเราวางแผนดี ๆ อ่านสัญญาให้รอบคอบ และใช้เทคนิคที่ถูกต้อง ก็อาจลดค่าใช้จ่ายได้ หรือไม่ต้องเสียเงินเลยก็ได้! มาดูกันว่ามีวิธีไหนบ้างที่ช่วยให้เราออกจากสถานการณ์นี้ได้แบบเซียน ๆ
1. อ่านสัญญาเช่าคอนโดให้ละเอียดก่อนคิดจะย้ายออก
ก่อนอื่นเลย เปิดสัญญาเช่าคอนโดขึ้นมาอ่านให้ละเอียด! ส่วนใหญ่จะมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการบอกเลิกสัญญา เช่น ต้องแจ้งล่วงหน้ากี่วัน หรือมีค่าปรับเท่าไหร่ ถ้าเราไม่อ่านให้ดี อาจพลาดเสียเงินแบบไม่จำเป็น ดังนั้นต้องเช็คก่อนว่าสัญญาของเรามีช่องทางไหนที่ทำให้จ่ายน้อยลงได้บ้าง
ตัวอย่างสถานการณ์:
พลอยเช่าคอนโดอยู่แถวสุขุมวิท แต่จู่ ๆ ได้งานใหม่ที่เชียงใหม่และต้องย้ายภายในเดือนหน้า เธอรีบเปิดสัญญาดูและพบว่าต้องแจ้งล่วงหน้า 60 วัน ไม่งั้นจะโดนค่าปรับ 2 เดือน พลอยเลยรีบติดต่อเจ้าของห้องเพื่อเจรจาและหาคนเช่าต่อแทนตัวเอง!
2. คุยกับเจ้าของห้องดี ๆ อาจมีข้อเสนอที่ช่วยเราได้
อย่าเพิ่งหนีไปไหน ลองคุยกับเจ้าของห้องก่อน! บางทีถ้าเรามีเหตุผลที่ดี เช่น ต้องย้ายงานกระทันหัน หรือมีปัญหาส่วนตัว เจ้าของอาจเข้าใจและช่วยหาทางออกให้ เช่น อนุญาตให้หาคนมาเช่าต่อ หรือยอมลดค่าปรับบางส่วน ถ้าคุยดี ๆ โอกาสเสียเงินน้อยลงก็มีสูง
ตัวอย่างบทสนทนา:
เรา: พี่คะ หนูต้องย้ายไปต่างจังหวัดกะทันหัน ไม่สามารถอยู่ต่อได้ มีทางไหนที่ช่วยลดค่าปรับได้ไหมคะ?
เจ้าของห้อง: อืม ถ้าหนูหาคนมาเช่าต่อได้เร็ว พี่ก็อาจจะไม่คิดค่าปรับนะ ลองโพสต์หาคนในกลุ่มดูไหม?
เรา: ได้เลยค่ะพี่ หนูจะช่วยหาคนเช่าต่อให้เร็วที่สุด!
3. หาผู้เช่าต่อให้เร็วที่สุด (Sublet)
ถ้าเช่าคอนโดแบบระยะยาวแต่ต้องย้ายออกเร็วเกินไป ลองหาคนมาเช่าต่อ! วิธีนี้ช่วยให้เราหลุดจากสัญญาโดยที่ไม่ต้องจ่ายค่าปรับเยอะ ใช้แพลตฟอร์มออนไลน์ เช่น Facebook Marketplace หรือกลุ่มหาห้องเช่าต่อใน Line และ Twitter อาจช่วยให้หาผู้เช่าต่อได้เร็วขึ้น
4. ตรวจสอบเงื่อนไขการยกเลิกสัญญาเช่าคอนโด
บางคอนโดมีข้อกำหนดการแจ้งย้ายออกล่วงหน้า เช่น 30-60 วัน หากเราทำตามนี้ อาจช่วยให้เราไม่ต้องเสียค่าปรับ หรือเสียเงินน้อยลง บางที่อาจมีเงื่อนไขพิเศษ เช่น ถ้าหาผู้เช่าต่อได้ก็ไม่ต้องจ่ายเพิ่ม ดังนั้นอย่าลืมตรวจสอบ!
5. ใช้เหตุผลพิเศษเพื่อขอลดค่าปรับ
หากต้องออกจากคอนโดก่อนกำหนด ลองใช้เหตุผลที่เจ้าของห้องเห็นใจ เช่น ปัญหาสุขภาพ การย้ายงาน หรือปัญหาครอบครัว เหตุผลเหล่านี้อาจช่วยให้เจ้าของยอมเจรจาและลดค่าปรับให้เราได้
6. เช็คสภาพห้องให้เรียบร้อยก่อนคืนกุญแจ
ก่อนออกจากคอนโด อย่าลืมตรวจสอบห้องให้เรียบร้อย! ถ้าห้องมีรอยขีดข่วน หรือเฟอร์นิเจอร์เสียหาย อาจโดนหักค่ามัดจำได้ ลองซ่อมแซมสิ่งที่เสียหายเล็ก ๆ น้อย ๆ เองก่อนคืนกุญแจ จะช่วยให้ไม่โดนหักเงินมากเกินไป
7. ถ่ายรูปห้องทุกมุมก่อนคืน เพื่อป้องกันการโดนหักเงิน
การถ่ายรูปหรืออัดวิดีโอห้องก่อนคืนกุญแจเป็นหลักฐานสำคัญ ถ้าเจ้าของห้องพยายามหักเงินโดยไม่มีเหตุผล เราจะมีหลักฐานโต้แย้งได้ และอาจช่วยให้เราได้เงินค่ามัดจำคืนครบ
8. เช็คค่ามัดจำและเงินที่สามารถขอคืนได้
ค่ามัดจำบางส่วน เช่น ค่าประกันความเสียหาย อาจขอคืนได้หากห้องไม่มีปัญหา อย่าลืมเช็คเอกสารและสัญญาเช่าคอนโดว่ามีเงื่อนไขอะไรที่ช่วยให้เราได้เงินคืนบ้าง
สรุป
การเช่าคอนโดแล้วต้องย้ายออกก่อนกำหนดอาจฟังดูเป็นปัญหาใหญ่ แต่ถ้าเรารู้วิธีบริหารจัดการ อ่านสัญญาให้ละเอียด คุยกับเจ้าของห้อง และหาผู้เช่าต่อได้เร็ว ก็สามารถลดค่าใช้จ่ายได้แบบเซียน ๆ ไม่ต้องเสียเงินเยอะ หรืออาจได้เงินคืนอีกด้วย!
📢 ถ้าบทความนี้ช่วยได้ อย่าลืมแชร์ให้เพื่อนที่กำลังเจอปัญหาเดียวกันนะ! แชร์ไว้เผื่ออนาคตอาจต้องใช้! 😊
อ่านบทความเพิ่มเติม
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม